Na dom jednorodzinny lub bliźniak

Możliwość kupienia działki zielonej lub żółtej. 1 m2 działki cena 1100 zł.
Wymiary działki koloru żółtego: szer. 35m, głębokość 27m (w przyszłości narożna), dojazd drogą wewnętrzną od ulicy Zasadowej (udziały w drodze w cenie działki)
działka nr zielona: 37mx27m
Działki objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszar:

KOLONIA BORKÓW ZAGÓŹDŹ, jednostka MN20B

Link do strony z planami
https://architektura.um.warszawa.pl/wawer
Opis jednostki
Jednostka planistyczna w planie opisująca możliwość zabudowy działki:
§ 54. Dla jednostek terenowych MN 20A i MN 20B ustala się:
1.Przeznaczenie terenu
1)Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi
2)Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego
2.Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości
nie dotyczy
3.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%
3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 650 m2
5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80 m2, maksymalna wysokość zabudowy – 8 m
8) obowiązek realizacji dachu spadzistego
9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4
10) zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych
11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1
12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno – plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, z wykluczeniem reklam w formie nośnika reklamowego
4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu
nie występują
5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z § 13
6. Zasady obsługi komunikacyjnej
urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1

&11.2.3) dla nowo wydzielanych lub nowo tworzonych działek przeznaczonych do zabudowy ustala się minimalną szerokość frontu działki – 18 m w przypadku zabudowy wolnostojącej, a 14 m – wyłącznie dla zabudowy jednym segmentem budynku bliźniaczego, mniejsze szerokości są dopuszczalne, tylko jeśli tworzone działki są przeznaczone do zabudowy szeregowej i nie jest to sprzeczne ze szczegółowymi ustaleniami planu

W drodze przy działce są media: prąd i woda.
W ulicy Zasadowej gaz (ok 180m).
Brak w drodze dojazdowej kanalizacji.

Do PKP Radość 1,3 km