Zasadowa+Skalnicowa+1,5kmPKP+MPZP

Teren zaznaczony na mapce na zdjęciu około 7000m2.
Działki do scalenia i podziału
Warunki MPZP
1. Przeznaczenie terenu
1) Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na
których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz
dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami
przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także
dopuszczone towarzyszące usługi
2) Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach
wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub
przybudowanych do budynku mieszkalnego
2. Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości
części terenu jednostki stanowią obszary wymagające przeprowadzenia scalenia i
podziału nieruchomości na działki budowlane - z zastrzeżeniem przepisu zawartego w §
11 ust. 1 pkt 3
- zasady i warunki podziału na działki zgodnie z § 11 ust. 2
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego
1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym,
z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%, z tym że dla działek o
powierzchni mniejszej niż 600 m2 – 40%
3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 700m2
5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80m2, maksymalna wysokość zabudowy –8 m
8) obowiązek realizacji dachu spadzistego
9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4
10) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i
garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2, z tym że od strony jednostki terenowej ZP 1 sytuowanych wyłącznie w głębi działki
11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1
12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno – plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, zwykluczeniem reklam w formie nośnika reklamowego i bannera
4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenunie występują
5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną
zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz,ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z § 13
6. Zasady obsługi komunikacyjnej
urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1