Pod segmenty 3 domowe.

Działki są objęte mpzp
Obszar objęty jednostką MN 19 zaznaczyła kolorem na mapce w obrazkach

Informacje z MPZP
§ 53. Dla jednostki terenowej MN 19 ustala się:
1. Przeznaczenie terenu
1) Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi
2) Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego
2. Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości części terenu jednostki stanowią obszary wymagające przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane - z zastrzeżeniem przepisu zawartego w §11 ust. 1 pkt 3 - zasady i warunki podziału na działki zgodnie z § 11 ust. 2
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%, z tym że dla działek o powierzchni mniejszej niż 600 m2 – 40%
3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12 m, ale nie więcej niż
2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 700 m2
5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80m2, maksymalna wysokość zabudowy – 8m
8) obowiązek realizacji dachu spadzistego
9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4
10) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2, z tym że od strony jednostki terenowej ZP 1 sytuowanych wyłącznie w głębi działki
11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1
12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno – plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, z
wykluczeniem reklam w formie nośnika reklamowego i bannera
4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu nie występują
5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z §13
6. Zasady obsługi komunikacyjnej urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1 :
" W zakresie urządzania miejsc parkingowych:
1) ustala się następujące warunki realizacji miejsc parkingowych dla obiektów nowo wznoszonych lub rozbudowywanych:
a) ustala się obowiązek zapewnienia realizacji odpowiedniej ilości miejsc parkingowych na terenie objętym inwestycją;
b) ilość miejsc do parkowania dla poszczególnych rodzajów obiektów nie może być mniejsza od niżej podanych wielkości wskaźnika miejsc parkingowych:
− dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 2 stanowiska / budynek z 1 lokalem mieszkalnym i 3 stanowiska / budynek z 2 lokalami mieszkalnymi;