Urocza działka z pozwoleniem na budowę BLIŹNIAKA!

Działka bardzo ładnie położona

Posiada ważne pozwolenie na budowę bliźniaka
Parametry dla połówki bliźniaka
Parter 64,25 m2
wiatrołap – 3,55 m2
hall z wc – 2,79 m2
kuchnia, jadalnia, salon – 34,01 m2
garaż – 18,00 m2
pom. techniczne – 4,80 m

Piętro – 76,37 m2
sypialnia master – 19,59 m2
pokój – 10,68 m2
pokój – 12,59 m2
pokój – 12,59 m2
łazienka – 3,90 m2
pralnia- 2,25 m

Poddasze 41,21 m2 wraz z Tarasem 39,90 m2
sypialnia – 9,28 m2
łazienka – 3,19 m2
gabinet – 6,41 m2
pokój – 17,54 m2
hall – 4,79 m

Wg powierzchni zagospodarowania terenu:
Powierzchnię utwardzoną działki stanowią:
budynek, schody zewnętrzne, dojście i dojazd do budynku wraz z miejscami parkingowymi, śmietnik i szambo. Pozostałą część terenu stanowi powierzchnia biologicznie czynna. Wody opadowe z dachów i powierzchni utwardzonych odprowadzone w całości
do gruntu na teren działki za pomocą infiltracji powierzchniowej. Nie zakłada się zmiany ukształtowania terenu ani zmiany stosunku wód gruntowych.

Urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi
- instalacja wodociągowa – z miejskiej sieci wodociągowej
- instalacja kanalizacyjna – szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3
- instalacja energetyczna – zgodnie z warunkami gestora sieci
- instalacja centralnego ogrzewania – pompa ciepła powietrzna, ogrzewanie podłogowe, dodatkowo
w łazienkach grzejniki drabinkowe wodno-elektryczne
Instalacja centralnego ogrzewania wyposażona będzie w urządzenia, które automatycznie regulują
temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach.
- miejsca postojowe, utwardzone dojścia do budynków, schody zewnętrzne, śmietnik, szczelny
zbiornik na nieczystości ciekłe
BRAK MOŻLIWOŚCI PODŁĄCZENIA PROJEKTOWANEGO BUDYNKU DO SIECI CIEPŁOWNICZEJ
Sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków
Ścieki sanitarne zostaną odprowadzone do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe zlokalizowanego na terenie działki ( oddzielne zbiorniki dla każdego lokalu), a docelowo do istniejącej oczyszczalni ścieków

Zestawienie powierzchni:
1. Powierzchnia terenu 1080,00 m2
2. Powierzchnia terenu inwestycji po odjęciu powierzchni pod KD 1046,00 m2
3. Powierzchnia zabudowy projektowanego budynku mieszkalnego 185,57 m2
co stanowi 17,74% powierzchni działki
4. Powierzchnie utwardzone 23,44 m2
w tym:
- dojście do budynku 10,24 m2
- dojazd do garażu (płyty ażurowe) 5,58 m2
- śmietnik + zbiornik na nieczystości ciekłe 7,62 m2
Powierzchnia zabudowy + powierzchnie utwardzone 209,01 m2
co stanowi 19,98% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna 836,99 m2 co stanowi 80,00% powierzchni działki wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80% - warunek spełniony
Wysokość głównej kalenicy od poziomu terenu 11,00 m wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego maksymalna wysokość zabudowy: 11 m – warunek spełniony
Kąt nachylenia połaci dachowej 22°

Dla terenu, na którym projektowany jest przedmiotowy budynek mieszkalny ustalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• linia zabudowy – budynek usytuowany do strony wschodniej (działka nr ew. 67-108) w
odległości 6,37 m, od strony zachodniej (działka nr ew. 67-5) w odległości 6,02 m. Odległość projektowanego budynku od granicy z ulicą Rodziewiczówny wynosi 6,61 m.
• powierzchnia biologicznie czynna – projektowana 80,%
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 80%
• miejsca postojowe – zaprojektowano 2 miejsca postojowe (dla każdego lokalu) na własnej działce, jedno miejsce na w projektowanym garażu i jedno przed garażem na terenie utwardzonym
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego minimalna liczba miejsc parkowania dla samochodów: 2 na 1 lokal
• powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – projektowana 80,00%