Świetnie położona położone działka produkcyjno-usł

Oferujemy na sprzedaż świetnie położoną działkę produkcyjno-usługową o powierzchni 79,366a (7937m2) w Piastowie .
Poniżej wycinek z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego :
§ 23. Dla terenu oznaczonego symbolem 3.PU
1. Ustala się, że przeznaczeniem terenu 3.PU jest zabudowa produkcyjna i usługowa.
2. Szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w tym ograniczenia w użytkowaniu oraz zasady
ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącego profilu zabudowy usługowej i produkcyjnej, z prawem do rozbudowy,
nadbudowy i przebudowy;
2) dla nowej zabudowy produkcyjnej ustala się ograniczenie jej profilu do rzemiosła i produkcji nieuciążliwej,
zlokalizowanej w budynkach;
3) dopuszcza się realizację usług pod warunkiem, że nie wymagają one wykonania raportu o oddziaływaniu na
środowisko;
4) zakazuje się realizacji nawierzchni miejsc do parkowania na terenie powierzchni biologicznie czynnej.
3. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:
1) powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m2
;

2) wysokość zabudowy nie większa niż: 12 m;
3) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20%;
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0.1;
5) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,8;
6) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale do 35o;
4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna szerokość frontu działki: 15 m;
2) minimalna powierzchnia działki: 1000 m2
.
5. Zasady obsługi infrastruktury technicznej:
1) ogólne zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – według §12-20;
2) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych przewodów, przebiegających
w sąsiedztwie terenu.
6. Zasady obsługi komunikacyjnej:
1) ustala się obsługę komunikacyjną od dróg 2.KD-L i 3.KD-D;
2) parkingi i garaże dla obiektów nowo realizowanych oraz istniejących rozbudowywanych lub zmieniających
sposób użytkowania będą zbilansowane i zrealizowane w obrębie działki budowlanej, na której te obiekty się
znajdują, z dopuszczeniem bilansowania miejsc do parkowania pojazdów na innych działkach na
terenach U i U/P, położonych w granicach planu, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych z zakresu
prawa budowlanego;
3) wskaźniki miejsc postojowych dla parkingów i garaży, z uwzględnieniem miejsc postojowych dla osób z
kartą parkingową, według przepisów odrębnych prawa o ruchu drogowym i drogach publicznych:
a) dla zabudowy produkcyjnej – nie mniej niż 2 miejsca postojowe na każdych 10-ciu zatrudnionych,
b) dla usług – nie mniej niż 3 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, jednak nie mniej niż
2 miejsce postojowe na każdy lokal usługowy.
8. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 15%.