Komercyjne, otwocki
Karczew, Sobiekursk
powierzchnia: 448 m2 cena: 2 499 000 PLN
liczba łazienek: 3
  • Pow. działki: 10300
  • Długość działki: 250
  • Szerokość działki: 40
  • Pow. całkowita: 448
  • Rok budowy: 1990
  • Liczba łazienek: 3
  • Balkon: Tak
  • Meble: Tak
  • Lodówka: Tak
  • Stan budynku: bardzo dobry
  • Droga dojazdowa: utwardzona
  • Forma własności: własność
  • Gaz: miejski
  • Woda: miejskie
  • Kanalizacja: szambo
  • Kuchnia: osobna
  • Parking: garaż
  • Dostępne od: 2022-08-23

OPIS

Dom z biurem i budynkiem magazynowym + 0,5 ha pod

W skrócie

Dom wolnostojący z biurem + budynek magazynowy + miejsce na dodatkowe hale produkcyjne/magazyny | działka 10300 m2 | pierwszy budynek z biurem o pow. 448 m2, w tym 8 pokoi - 3 łazienki - wysoki standard wykończenia | drugi budynek wolnostojący o pow. 300 m2 - umożliwiający prowadzenie działalności gospodarczej - 4 garaże/magazyny - 3 pomieszczenia biurowe | na działce możliwość postawienia dodatkowo magazynu/hali produkcyjnej o powierzchni 0,5 ha | obiekt ulokowany 18 km od granic Warszawy, doskonale skomunikowany - miejsce z ogromnym potencjałem do prowadzenia biznesu.

Opis

Na sprzedaż dom z biurem położony na zadbanej, zagospodarowanej działce o powierzchni 10300m2 znajdującej się w miejscowości Sobiekursk w powiecie Otwockim.

Sobiekursk położony jest w odległości 18 km od granic Warszawy, 10 km od Otwocka, w bezpośredniej bliskości drogi krajowej 801, zapewniającej wygodny dojazd na trasie Warszawa - Lublin.

Budynek mieszkalno-biurowy wybudowany z wysokiej klasy materiałów, w 2012 roku przeszedł gruntowny remont, w ramach którego wymieniono m.in. dach (blachodachówka), budynek ocieplono, otynkowano, na balkonach wymieniono izolację, balustrady i terakotę, w budynku zainstalowano nowy piec i nową instalację centralnego ogrzewania, ponadto wymieniono okna.

Rozkład pomieszczeń w budynku mieszkalno-biurowym:

Suterena/Biuro - ok. 140 m2
- wejście z budynku, jak i niezależne wejście z zewnątrz
- powierzchnia biurowa
- sala konferencyjna
- kuchnia
- łazienka/pralnia
- pom. magazynowe
- kotłownia (zasobnik wody na 700l - woda ogrzewana z solarów)

Parter
- salon o pow.40m2 z kominkiem oraz wyjściem na taras,
- pokój wypoczynkowego o pow. 17m2,
- gabinet o pow. 20m2,
- kuchnia z jadalnią o łącznej pow. 16m2
- łazienka
- holl
- klatka schodowa

Piętro
- pokój I - pow. 27m2,
- pokój II - pow. 22m2,
- pokój III - pow. 17m2,
- pokój IV - pow. 17m2,
- pokój V - pow. 16m2
- przestronna łazienka (wanna i prysznic) z toaletą
- holl

Na działce znajduje się dodatkowo budynek magazynowo-biurowy, w którym znajdują się 4 pomieszczenia magazynowe/garaże z automatycznymi drzwiami oraz 3 pomieszczenia biurowo-socjalne.

Usytuowanie działki i jej uzbrojenie umożliwia dodatkowo postawienie zabudowy magazynowej / produkcyjnej / szklarniowej o powierzchni do 0,5 ha.

Standard wykończenia/wyposażenie

W całym budynku materiały wysokiej jakości, okna PCV prod. austriackiej, parkiety, terakota, dodatkowo na parterze okna z systemem antywłamaniowym., stan do wprowadzenia.

W budynku zainstalowany został także system alarmowy.

W części ogrodowej działki automatyczny system do podlewania .

Media

Budynek ogrzewany gazem z sieci miejskiej, dodatkowo wyposażony w instalację solarną co znacząco zmniejsza koszty utrzymania domu.

Prąd, woda z wodociągu miejskiego.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Grzegorz Ducin
tel. 608 555 218

LOKALIZACJA

nr. oferty: 2261-1
data dodania: 26.09.2022 r.
data aktualizacji: 26.09.2022 r.